Los alquileres de los apartamentos en el condado de Miami Dade, Florida, han estado bajando desde la pandemia, como una medida económica para evitar que los residentes se vayan, se estima que los alquileres pueden seguir bajando.
Entre enero y septiembre, los alquileres han disminuido en 11 ciudades del sur de Florida, según el informe de rebote de alquileres suburbanos de Apartment List. En la lista se encuentran: Coconut Creek, Davie, Doral, Fort Lauderdale, Hollywood, Miami Beach, Miami, North Miami Beach, Pembroke Pines, Plantation y Pompano Beach.
La compañía, con sede en San Francisco, calculó los cambios de precios y población a partir de sus propios datos de listados de apartamentos y el informe del Servicio Comunitario Estadounidense del Censo de EE. UU. 2018.
Analizó 30 áreas metropolitanas de EE. UU., incluidas Atlanta, Boston, Chicago, Dallas, Nueva York y Washington D.C., y ciudades clave dentro de cada área.
Los inquilinos están saliendo de las comunidades urbanas, debido al trabajo remoto y las restricciones en las comodidades, incluidos los parques y lugares de interés cultural, comentó Chris Salviati, economista de viviendas de Apartment List.
“Desde la pandemia, ha habido menos demanda de vida en la ciudad, [...] Cuando haya gente que se vaya, los propietarios reducirán el alquiler para atraer a más personas", dijo Salviati.
Las rentas medias que más cayeron fueron en Doral, de US $2,030 a US $1,878 por mes, o un 8,1%, seguido de Fort Lauderdale, de US $1,372 a US $1,316, o 4.2%.
Otras ciudades con alquileres a la baja:
- Miami, en un 4%, de US $1,657 a US $1,593
- Miami Beach, 3.8%, de US $2,097 a US $2,020
- Davie, 2,7%, de US $1,498 a US $1,458
- Hollywood, 2%, de US $1,389 a US $1,362
- Pembroke Pines, 1.8%, de US $1,542 a US $1,515
- Coconut Creek, 1.7%, de US $1,722 a US $1,693
- Pompano Beach, 1.5%, de Us $1,383 a US $1,362
- Plantación, 1,2%, de US $1,781 a US $1,759
- North Miami Beach, 0.3%, de US $1,474 a US $1,470
Por otro lado, las rentas medias aumentaron en Coral Springs en un 1,2%, de US $1,528 a US $1,546 y en Miramar en un 0,9%, de US $1,583 a US $1,597.
La tendencia continuó en algunas ciudades en septiembre, dijo Salviati. "Eso indica que no hemos tocado fondo".
Desde abril, la demanda de alquileres de viviendas unifamiliares se ha duplicado en el sur de Florida. Como resultado, varios se están enfocando en viviendas asequibles y para trabajadores.
