La llegada de Messi al Inter reactiva el interés de los latinos por el mercado inmobiliario de Miami

La reciente llegada de Lionel Messi al Inter no solo ha generado revuelo en el mundo del fútbol, sino que también ha tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario de Miami. 

Miami ofrece una serie de factores que la convierten en un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. El crecimiento económico constante, la política de bajos impuestos, su ubicación en la costa, su clima favorable, la calidad de su infraestructura y su estilo de vida cosmopolita son solo algunas de las razones que atraen a los inversores.

"Los argentinos siguen siendo protagonistas en la compra de propiedades en Miami. Representan el 16% de las ventas a inversores extranjeros en Florida, seguidos de cerca por los inversores colombianos", destacó el diario argentino El Clarín, del CEO de GlobUp LLC Virgilio Raiden.

Gustavo Blachman, por su parte, destaca el impacto directo de Messi en el mercado inmobiliario: "Realmente hubo un cambio rotundo que generó la llegada de Lionel Messi a la ciudad. Hay claramente muchos más visitantes argentinos con la intención de comprar propiedades. Provocó un auge muy fuerte de interés en el mercado local".

El CEO de Terrabella Realty y Zerching.com también observa cómo Miami se ha convertido en un destino migratorio importante en los últimos tiempos: "Miami ha sido uno de los destinos migratorios más importantes de Estados Unidos tanto para migrantes internos como para personas de diferentes países de América Latina".

El flujo de personas que se han mudado a Miami en los últimos años ha sido notable, especialmente desde Canadá, Nueva York, Los Ángeles, Chicago y varios países de América Latina como Argentina, Colombia, Brasil y Perú. Para muchos, Florida representa un lugar idóneo para vivir con tranquilidad.

Torre Porsche Design | Shutterstock

Una de las tendencias que más destacan es la de los argentinos. Martín Pelayo, director comercial de Bridge Argentina, resalta que "desde hace tiempo, el argentino mira con buenos ojos invertir en Miami. Me animo a decir que de cada 10 argentinos, más de seis apuntan a invertir en el exterior. En el caso de EEUU, además, a quienes les interese pueden aplicar a un crédito hipotecario".

La demanda se centra en propiedades de alta calidad en ubicaciones privilegiadas, con características exclusivas, como vistas al mar, acceso a servicios de lujo, seguridad y cercanía a centros comerciales y entretenimiento.

A pesar del aumento de tasas de interés y la inflación, las rentabilidades siguen siendo atractivas en Florida. Los brokers, entidad o empresa financiera que ejecuta órdenes de compra y venta, indican que oscilan entre el cuatro y el siete por ciento. 

Según un estudio de Globup, en junio, menos del 10% de las más de 50 propiedades disponibles en el mercado de Miami-Dade, que permiten alquileres a corto plazo, lograron una rentabilidad anual neta superior al 4%.

Los precios de las propiedades varían según el tipo de inversión: si se busca generar renta anual, para uso propio o como inversión a corto/mediano plazo. Además, los valores fluctúan según la zona, si es turística, residencial o de desarrollo.

En cuanto a los precios por metro cuadrado, el promedio es de US$ 5,000, pero también existen opciones a US$ 2,700 y hasta US$ 10,000.